Bedrijfsruimtes
Werken in een iconisch pand
De Telefoondienst ligt direct aan park Frankendael, het groene hart van de Watergraafsmeer. AHAM Vastgoed transformeert dit bijzondere pand op de hoek van de Middenweg en de Kamerlingh Onneslaan tot een gemengde woon- en werklocatie. Op de begane grond en de beletage bevinden zich de commerciële ruimtes en broedplaatsen.
De oorspronkelijke Amsterdamse School-details en grote ramen zijn kenmerkend voor het gebouw, dat volledig wordt gerenoveerd en uitgebreid met hedendaagse opbouw. Originele details gaan hand in hand met een duurzame, moderne afwerking. De verwachte oplevering is Q4 2024.
Jouw nieuwe ruimte?
Op de begane grond van De Telefoondienst wordt 739 m2 bedrijfsruimte gecreëerd. Dit is geschikt als winkel/galerie of kantoor. Er is bovendien een mogelijkheid voor een ondersteunend horeca-concept in een ruimte van 90 m2 aan de Middenweg.
Wat betreft het opleverniveau van de bedrijfsruimte zijn we bereid om mee te denken naar wat noodzakelijk is om de ruimte tot een succes te maken. Uiteraard zullen we de oorspronkelijke details van De Telefoondienst zoveel mogelijk behouden, zoals de authentieke deuren en de glas-in-lood-ramen.
Wil je meer weten over onze bedrijfsruimte, heb je een leuk idee of wil je graag een keer binnen kijken? Neem dan contact met ons op via bog@aham.nl.
Het pad aan de achterzijde leidt naar de rustige binnenplaats, waarvandaan je uitkijkt op Park Frankendael. Aan deze kant bevindt zich ook de collectieve buitenruimte.
Bij de transformatie van het pand worden veel van de originele details behouden. Het interieur met stucwerk en fraaie siertegels vertoont kenmerken van de Amsterdamse School-stijl.
Bedrijfsruimtes en ateliers
De verwachte oplevering is Q4 2024. De genoemde oppervlakten van de bedrijfsruimtes zijn inclusief een aandeel in de horizontale verkeersruimte. Bij de ateliers zijn de genoemde oppervlakten inclusief een aandeel in de gezamenlijke voorzieningen van de broedplaats. Aan deze oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend.
Bekijk hieronder de overzichtsplattegrond van de gehele begane grond van De Telefoondienst.
Plattegronden
Kamerlingh Onneslaan 1
Winkel/kantoorruimte
91 m2 VVO
Casco € 275/m2 per jaar excl. btw
Casco plus € 350/m2 per jaar excl. btw
Kamerlingh Onneslaan 1A t/m 1D
Winkel/kantoorruimte
739 m2 VVO
Casco € 275/m2 per jaar excl. btw
Casco plus € 350/m2 per jaar excl. btw
Kamerlingh Onneslaan 1E t/m 1G
Broedplaatsen/ateliers
35 m2, 21 m2 en 51 m2 VVO (indeling nog niet definitief)
€ 10/m2 per maand (prijspeil 1 juli 2021, indexatie conform broedplaatsen Amsterdam)
Bereikbaarheid
De Telefoondienst ligt middenin Amsterdam-Oost en is moeiteloos te bereiken met het ov, de auto of de fiets. Er zijn tram- en bushaltes voor de deur en dankzij de nabijgelegen stations Amstel, Science Park en Muiderpoort zijn trein en metro op loopafstand. Vanaf de Middenweg rijd je met de auto zo de ring op.
De gemeente heeft speciaal voor de huurders van de bedrijfsruimtes extra fietsplekken gecreëerd aan de Kamerlingh Onneslaan. Daarnaast komen er vier parkeerplekken op het terrein voor huurders van de commerciële ruimtes.
AHAM Vastgoed
AHAM wil Amsterdam (en de rest van de wereld) een beetje mooier maken. Dat doen we door in te zetten op ontwikkeling. We begonnen in 1906 als familiebedrijf en beheren intussen ruim 2.600 woningen en bedrijfsruimtes, voornamelijk in Amsterdam. De winst die we daarmee maken gaat volledig naar het goede doel. AHAM bestaat uit een hecht team van gedreven medewerkers die gaan voor de beste kwaliteit. Meer lezen? Kijk dan op aham.nl.
Blijf op de hoogte
Schrijf je in voor de nieuwsbrief om geïnformeerd te worden over de Telefoondienst. Je zit nergens aan vast, maar je bent wel als eerste op de hoogte.